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本报记者 陈 潇
2026年春节假期，楼市全体启动沉稳。中指接头院最新发布的数据泄漏，受返乡出游、网签暂停更新等身分影响，要点21城新址及二手房春节成交量均处于季节性低位，要点21城春节假期（2月15日至2月23日）新建商品住宅共网签成交10万平方米，日均成交量与昨年春节假期基本捏平。
业内东说念主士以为，在计策捏续优化与企业积极营销的配景下，楼市正为节后“小阳春”行情提前蓄力。
分城市来看，一线城市全体启动沉稳。上海方面，受节前计策利好带动及房企保管较大促销力度影响，新址网签量较昨年春节增幅较大。
“假期时间，上海无名堂认筹或开盘，展望新址名堂将在3月份会聚入市。大齐楼盘连接‘春节不打烊’的运营节律，促销力度与1月份基本捏平。华润置地、保利发展、中国金茂等头部房企则借此机会推出‘业主春晚’等作为，幸运彩app下载进一步强化‘邻里社区’见识，擢升品牌在业主端的影响力和运营上风。”中指接头院指数接头部总司理曹晶晶向《证券日报》记者暗示。
北京中枢区优质名堂相同保捏较高热度，全体发挥沉稳。不少新址名堂促销作为各类，取舍线上线下相集结的多维门径积极营销，优惠方面除了老例的特价房外，还有名堂推出了情东说念主节特惠房源、直签送家电大礼包、新春“一口价”好房以及保举成交享高额佣金等促销本事。
{jz:field.toptypename/}深圳则有跳跃30个新址名堂推出扣头及补贴计策，部分名堂访佛“折上折”优惠，并开放VR看房、直播带看等线上就业。
“深港跨境交通便利化带动港客置业升温，‘北上’购房成为香港客户新取舍，快乐飞艇pk10春节时间港口客流保管高位，前海、福田港口沿线名堂港客询查量彰着擢升。”曹晶晶暗示，由于网签数据存在滞后性，跟着假期死心，在促销捏续发力、低利率环境托底及深港和会深切的多重支捏下，前期积蓄的意向成交有望会聚转动为网签。
广州方面，也有近50家房企、超140个楼盘推出“春节不打烊”作为。密集的促销访佛节日氛围，多个楼盘东说念主气走高。“跟着春节时间广州接待外地搭客大幅增长，不少名堂到访的外地看房客彰着增多，客群以返穗置业客为主，全体购房意向高于平时。”曹晶晶如是说。
杭州，成齐等要点二线城市方面，全体呈现促销活跃、但新开盘楼盘较少的特征。更多开荒商通过举行年味市集、游园会、业主私宴及认购砸金蛋等作为，保管市集热度、为节后蓄客。
上海易居房地产接头院副院长严跃进向《证券日报》记者暗示，本年春节楼市连接典型的季节性特征，成交规模保捏踏实，市集厚谊较昨年同时更为沉稳。跟着假期身分徐徐消退，前期受出游、返乡影响而延后的购房需求有望徐徐开释，访佛多个城市优质名堂会聚入市以及房企捏续优化居品结构，市集活跃度展望将角落改善。
严跃进暗示，在购房计策环境总体踏实、信贷环境保捏相对宽松的配景下，多个城市有望领先迎来和煦的“小阳春”行情，全年“止跌回稳”基础有望进一步夯实。
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